Conditions générales du contrat
1. Conclusion du contrat, conditions de paiement: Le contrat entre le locataire et le propriétaire est considéré comme conclu avec l'envoi de la confirmation de réservation. L'acompte et le paiement du solde sont inscrits dans le contrat.
2. frais supplémentaires: les frais supplémentaires (tels que l'électricité, le chauffage, etc.) sont inclus dans le prix de la location, sauf s'ils sont explicitement mentionnés dans le contrat. Les frais supplémentaires non inclus dans le prix de la location seront réglés à la fin de la période de location et doivent être payés avant le départ. Les taxes d'État telles que la taxe de séjour ne sont pas incluses dans le prix de la location et seront indiquées séparément sur la facture. Si le nombre de personnes change après la réservation, les frais supplémentaires pour le linge de lit et la taxe de séjour changent en conséquence.
3. remise de l'objet loué: l'objet loué sera remis au locataire dans un état propre et contractuel. S'il y a des défauts ou si l'inventaire est incomplet au moment de la remise du logement, le locataire doit le signaler immédiatement au détenteur de la clé/au propriétaire. A défaut, le bien loué est réputé avoir été remis en parfait état. Si le locataire prend possession de l'objet en retard ou pas du tout, la totalité du prix du contrat reste due.
4. Utilisation prudente: le locataire s'engage à utiliser le bien loué avec soin, à respecter le règlement intérieur et à faire preuve de considération envers les autres résidents et les voisins. En cas de dommages, etc., le propriétaire/le détenteur des clés doit être informé immédiatement. Le bien loué ne peut être occupé que par le nombre de personnes indiqué dans le contrat. La sous-location n'est pas autorisée. Le locataire est tenu de veiller à ce que les colocataires respectent les obligations du présent contrat. Si le locataire ou le colocataire viole de manière flagrante les obligations d'utilisation prudente ou si l'appartement est occupé par un nombre de personnes supérieur à celui convenu dans le contrat, le propriétaire/titulaire de la clé peut résilier le contrat sans préavis ni indemnité.
5. Restitution du bien loué: Le bien loué doit être restitué dans les délais et en bon état, y compris l'inventaire. Le locataire est responsable des dommages et de l'inventaire manquant.
6. Annulation / modification d'un contrat de location: Le locataire peut se retirer du contrat aux conditions suivantes : de la date de réservation à 60 jours avant l'arrivée, des frais de dossier de CHF 180.00 sont dus. Pour les annulations de 60 à 41 jours avant l'arrivée, 30 % du prix total du contrat (y compris les frais accessoires) seront facturés, de 40 à 0 jours avant l'arrivée, le prix total du contrat sera dû. Locataire de substitution : Le locataire a le droit de proposer un locataire de remplacement. Cette personne doit être raisonnable et solvable pour le propriétaire. Le locataire remplaçant conclut le contrat dans les conditions existantes. Le locataire et le locataire remplaçant sont conjointement et solidairement responsables du loyer. La date de réception de la notification par le bailleur ou le bureau de réservation est déterminante pour le calcul des frais d'annulation (les samedis, dimanches et jours fériés, le jour ouvrable suivant s'applique). En cas d'annulation prématurée de la location, la totalité du prix du contrat reste due.
7. la force majeure, etc: Si des cas de force majeure (catastrophes écologiques, force de la nature, mesures officielles, vente de l'immeuble, etc.), des événements imprévisibles ou inévitables empêchent la location ou sa poursuite, le bailleur est en droit (mais pas obligé) d'offrir au locataire un objet de remplacement équivalent, à l'exclusion de toute prétention à une indemnité. Si le service ne peut être fourni ou ne peut être fourni dans son intégralité, le montant payé ou la part correspondante sera remboursé à l'exclusion de toute autre réclamation.
8. Responsabilité: Le propriétaire est responsable de la réservation correcte et de l'exécution du contrat. En cas de dommages autres que des blessures corporelles, la responsabilité est limitée à deux fois les frais de location, sauf en cas de négligence grave ou d'intention. La responsabilité est exclue pour les manquements du locataire ou du co-utilisateur, les manquements imprévisibles ou inévitables de tiers, la force majeure ou les événements que le bailleur, le détenteur des clés, le mandataire ou les autres personnes auxquelles le bailleur a fait appel ne pouvaient pas prévoir ou éviter malgré toute la diligence requise. Le locataire est responsable de tous les dommages causés par lui ou par les co-utilisateurs, la faute est présumée.
9. utilisation du WLAN dans le logement de vacances: les données d'accès à Internet ne doivent pas être transmises à des tiers. Le propriétaire se réserve le droit de bloquer certaines pages. Le locataire doit supporter les coûts d'utilisation des services payants. Il est interdit au locataire d'utiliser, de rendre accessible ou de distribuer des contenus illégaux. En outre, le locataire ne peut pas utiliser le WLAN pour envoyer des spams et doit respecter les règles de protection des mineurs. Le bailleur se dégage de tous les dommages causés à des tiers par l'utilisation illégale du WLAN par le locataire.
10. Droit applicable et for: Le droit suisse est exclusivement applicable. Comme lieu de juridiction 8053 Zurich est convenu. Pour le reste, les dispositions du Code des obligations suisse sont applicables.
11. Assurance voyage: Nous recommandons à nos clients de souscrire une assurance annulation de voyage.
