Condizioni generali di contratto
1 Conclusione del contratto, condizioni di pagamento: Il contratto tra l'inquilino e il locatore si considera concluso con l'invio della conferma di prenotazione. L'acconto e il pagamento del saldo sono registrati nel contratto.
2. costi aggiuntivi: i costi aggiuntivi (come elettricità, riscaldamento, ecc.) sono inclusi nel prezzo dell'affitto, a meno che non siano esplicitamente indicati nel contratto. I costi aggiuntivi non inclusi nel prezzo di affitto saranno regolati alla fine del periodo di affitto e devono essere pagati prima della partenza. Le tasse statali come la tassa di soggiorno non sono incluse nel prezzo di affitto e saranno indicate separatamente sulla fattura. Se il numero di persone cambia dopo la prenotazione, i costi aggiuntivi per la biancheria da letto e la tassa di soggiorno cambiano di conseguenza.
3. Consegna dell'oggetto della locazione: L'oggetto della locazione sarà consegnato all'inquilino in uno stato pulito e contrattuale. Se ci sono dei difetti o l'inventario è incompleto al momento della consegna, l'inquilino deve segnalarlo immediatamente al responsabile delle chiavi/padrone di casa. In caso contrario, l'immobile affittato sarà considerato come consegnato in perfetto stato. Se l'inquilino prende in consegna l'oggetto in ritardo o non lo prende affatto, l'intero prezzo del contratto rimane dovuto.
4. Uso attento: L'inquilino si impegna ad usare la proprietà affittata con cura, ad osservare le regole della casa e a mostrare considerazione per gli altri residenti e vicini. In caso di danni, ecc., il proprietario delle chiavi deve essere informato immediatamente. L'immobile affittato non può essere occupato da più del numero di persone indicato nel contratto. Il subaffitto non è permesso. L'inquilino è responsabile del rispetto degli obblighi del presente contratto da parte dei coinquilini. Se l'inquilino o il coinquilino viola palesemente gli obblighi di uso prudente o se l'appartamento è occupato da un numero di persone superiore a quello concordato per contratto, il locatore/custode delle chiavi può rescindere il contratto senza preavviso e senza indennizzo.
5. Restituzione del bene affittato: Il bene affittato deve essere restituito in tempo in condizioni adeguate, compreso l'inventario. L'inquilino è responsabile dei danni e dell'inventario mancante.
6 Annullamento / modifiche di un contratto d'affitto: L'inquilino può recedere dal contratto alle seguenti condizioni: dalla data di prenotazione fino a 60 giorni prima dell'arrivo, è dovuta una tassa amministrativa di CHF 180.00. Per cancellazioni da 60 a 41 giorni prima dell'arrivo, sarà addebitato il 30% del prezzo totale del contratto (comprese le spese accessorie), da 40 a 0 giorni prima dell'arrivo sarà dovuto l'intero prezzo del contratto. Inquilino sostituto: L'inquilino ha il diritto di proporre un inquilino sostitutivo. Questa persona deve essere ragionevole e solvibile per il padrone di casa. L'inquilino sostitutivo stipula il contratto alle condizioni esistenti. L'inquilino e il sostituto dell'inquilino sono responsabili in solido per l'affitto. La data di ricezione della notifica da parte del locatore o dell'ufficio prenotazioni è decisiva per il calcolo della tassa di annullamento (il sabato, la domenica e i giorni festivi si applica il giorno lavorativo successivo). In caso di annullamento prematuro della locazione, l'intero prezzo del contratto rimane dovuto.
7. forza maggiore ecc: Se cause di forza maggiore (disastri ambientali, forza della natura, misure ufficiali, vendita dell'immobile, ecc.), eventi imprevedibili o inevitabili impediscono la locazione o la sua continuazione, il locatore ha il diritto (ma non l'obbligo) di offrire all'inquilino un oggetto sostitutivo equivalente ad esclusione delle richieste di risarcimento. Se il servizio non può essere fornito o non può essere fornito per intero, l'importo pagato o la quota corrispondente saranno rimborsati con l'esclusione di ulteriori reclami.
8. Responsabilità: Il locatore è responsabile di una prenotazione corretta e dell'adempimento contrattuale del contratto. In caso di danni diversi dalle lesioni personali, la responsabilità è limitata al doppio del canone di locazione, a meno che non ci sia negligenza grave o intenzione. Si esclude la responsabilità per mancanze da parte del locatario o co-utilizzatore, mancanze imprevedibili o inevitabili da parte di terzi, forza maggiore o eventi che il locatore, il custode delle chiavi, l'agente o altre persone chiamate dal locatore non potevano prevedere o evitare nonostante la dovuta attenzione. L'inquilino è responsabile di tutti i danni causati da lui o dai co-utenti, la colpa è presunta.
9. uso della WLAN nell'alloggio per le vacanze: i dati di accesso a Internet non possono essere trasmessi a terzi. Il padrone di casa si riserva il diritto di bloccare alcune pagine. L'inquilino deve sostenere le spese per l'uso dei servizi a pagamento. All'inquilino è vietato utilizzare, rendere accessibile o distribuire contenuti illegali. Inoltre, l'inquilino non può usare la WLAN per inviare spam e deve rispettare le norme per la protezione dei minori. Il locatore si indennizza da tutti i danni di terzi causati dall'uso illegale della WLAN da parte del locatario.
10. Diritto applicabile e foro competente: si applica esclusivamente il diritto svizzero. Come luogo di giurisdizione si concorda 8053 Zurigo. In caso contrario, si applicano le disposizioni del Codice delle obbligazioni svizzero.
11 Assicurazione di viaggio: Raccomandiamo ai nostri clienti di stipulare un'assicurazione per l'annullamento del viaggio.
